Sua imobiliária
nunca mais perde
um lead.
Giulia é a IA que atende interessados em locação 24/7 no WhatsApp, qualifica leads e agenda visitas automaticamente.
Enquanto você dorme, seus leads esfriam
A realidade da maioria das administradoras de imóveis em Santa Catarina:
Timeline de Interesse do Lead
Lead acabou de enviar mensagem — temperatura máxima
Ainda interessado, mas começando a olhar concorrentes
Provavelmente já alugou com outra imobiliária
Sem resposta em 1 hora?
Sua chance de converter cai em 60%
Tudo que sua administradora
precisa
Giulia combina IA avançada com automação inteligente para capturar inquilinos 24/7 e aumentar seus contratos de locação.
Conversas Naturais
Giulia entende linguagem natural e responde como um humano experiente. Quebra objeções, responde sobre garagem coberta, mobília, aceita pets, condomínio, taxas — tudo em tempo real.
Qualificação Inteligente
Score automático HOT/WARM/COLD baseado em comportamento e intenção de compra.
Agendamento Automático
Coordena horários entre leads e corretores sem conflitos, com lembretes automáticos.
Integração CRM
Conecta com Apresenta.me e outros CRMs para busca de imóveis em tempo real.
Mensagens de Voz
Transcrição automática de áudio com Whisper API. Leads falam, Giulia entende.
Multi-idioma
Detecta e responde em Português, Inglês e Espanhol automaticamente.
Giulia Match
Score de compatibilidade automático entre lead e imóvel. Compara orçamento, quartos, bairro, pets e mobília em tempo real.
Giulia Scan
Mapa inteligente do bairro: supermercados, farmácias, academias, escolas e restaurantes próximos ao imóvel.
Giulia Commute
Calcula o tempo de deslocamento do imóvel até o trabalho ou escola do lead automaticamente.
Analytics Completo
Dashboard com KPIs em tempo real, mapa de calor de visitas e performance de corretores.
LGPD Ready
Conformidade total com LGPD, logs de auditoria e controle de dados.
Giulia Desk
Ponte contínua entre lead e corretor até o dia da visita. Notificações instantâneas, confirmações e remanejamentos automáticos.
Follow-up Inteligente
Lembretes e ações pós-visita automáticos. Feedback do lead, próximos passos e nutrição até o fechamento do contrato.
De mensagem a contrato
em minutos
Giulia automatiza todo o processo de atendimento, qualificação e agendamento para locação, permitindo que seus corretores foquem no que importa: fechar contratos.
Lead Chama no WhatsApp
O interessado em alugar envia mensagem à noite, madrugada ou fim de semana.
Giulia Qualifica em 30s
Identifica renda, bairro desejado, data de mudança e documentação.
Mostra Imóveis Disponíveis
Busca no CRM e apresenta opções compatíveis com o perfil do lead.
Agenda Visita Confirmada
Coordena horário com corretor e proprietário, envia lembrete automático.
Contrato Fechado
Lead qualificado chega ao corretor pronto para assinar. Receita garantida por meses.
Quer ver a Giulia em ação?
Conheça nossos planos→Um único contrato paga
meses da Giulia
Veja como a receita de administração de um único contrato de locação cobre o investimento na Giulia
Aluguel médio em SC
R$ 5.000/mês
Taxa de administração
10%
Receita mensal por contrato
R$ 500/mês
Contrato médio
12-30 meses
R$ 6.000 - 15.000
em receita recorrente por contrato
Um único contrato paga de
6 a 15 meses do plano PRO!
Cada novo contrato de locação fechado com ajuda da Giulia gera receita recorrente para sua administradora por meses ou anos
Escolha seu plano ideal
Investimento que se paga com um único contrato de locação
Starter
Para administradoras iniciantes
- 300 leads/mês
- 3 corretores
- Agente IA WhatsApp 24/7
- Busca de imóveis no CRM
- Agendamento de visitas
- Notificações ao corretor
- Suporte por e-mail
PRO
Para administradoras em crescimento
- 1.000 leads/mês
- 10 corretores
- Tudo do Starter +
- Sincronização com CRM
- Lead Scoring inteligente
- Follow-up automático
- Dashboard de analytics
- Lembretes de visita
- Feedback pós-visita
- Histórico de conversas
- ⭐ Giulia Match (score de compatibilidade)
- 📍 Giulia Scan (mapa do bairro)
- 🚗 Giulia Commute (tempo de deslocamento)
- Suporte por WhatsApp
Enterprise
Para grandes administradoras
- 3.000 leads/mês
- 30 corretores
- Tudo do PRO +
- CRM bidirecional
- Roteamento multi-agente
- Analytics avançado
- Acesso via API
- CRM personalizado
- Suporte prioritário
- Gerente dedicado
Custom
Solução white-label
- Leads ilimitados
- Corretores ilimitados
- White-label completo
- Projeto personalizado
- SLA dedicado
Todos os planos incluem onboarding gratuito • Suporte em português
Dúvidas frequentes
Tudo que você precisa saber sobre a Giulia para sua administradora
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